Fiscal on line alquiler de inmuebles
Nuestra asesoría especializada en la gestión administrativa de arrendamientos y alquileres se encargará de todos los trámites para el alquiler de tus inmuebles: asesoramiento fiscal, redacción de contratos de alquiler, envio mensual de factura, altas y bajas censales etc.
Con la garantía de un Gestor Administrativo Colegiado
Gestión alquileres online
Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio completo, cercano y fácil de gestoría tributaria para que tengas la tranquilidad y la confianza que estás al día de todas tus obligaciones.
Servicio administrativo de arrendamientos personalizado
Gestión a medida conforme a las necesidades únicas de cada propietario e inquilino.
Gestor de calidad GESTINOVA
Tendrás un gestor personal con el que podrás comunicarte a través de teléfono, e-mail o chat.
Socialmente responsables
Promovemos la gestión ambiental responsable reduciendo al máximo el uso de papel gracias a la digitalización.
25,00 € Mensuales / Con pago trimestral
Servicios incluidos
- Alta y baja censal en la AEAT: Nos encargamos del proceso de alta y baja de tus inmuebles en el censo de actividades económicas, asegurando que todos tus datos estén actualizados y en regla.
- Emisión y envío de facturas mensuales: Gestión automatizada de tus facturas, garantizando su emisión puntual cada mes y el envío a tus inquilinos, todo ello conforme a la normativa vigente.
- Declaraciones trimestrales de IVA: Preparación y presentación de tus declaraciones de IVA cada trimestre, optimizando tus cargas fiscales y asegurando la precisión en cada declaración.
- Declaración Anual de IVA: Al finalizar el año fiscal, nos ocupamos de tu declaración anual de IVA, proporcionando un resumen detallado de todas tus transacciones y obligaciones fiscales del año.
- Libro de facturas emitidas y recibidas: Mantén un registro ordenado y accesible de todas tus facturas emitidas y recibidas, crucial para una gestión fiscal transparente y eficiente.
- Normativa aplicable actualizada: Te mantenemos informado sobre los últimos cambios y actualizaciones en la legislación fiscal, asegurando que tus operaciones de alquiler siempre estén alineadas con las normas actuales.
También podemos ayudarte en:
Contratos de alquiler
La redacción de contratos de alquiler es un servicio crucial en la gestión de propiedades. Este proceso implica:
- Personalización y legalidad: Los contratos se personalizan según las necesidades específicas de cada propietario e inquilino, asegurándose de que cumplan con todas las leyes y regulaciones vigentes.
- Cláusulas detalladas: Inclusión de cláusulas detalladas sobre el pago del alquiler, responsabilidades del inquilino, duración del contrato, condiciones para la renovación o terminación, y cualquier otra disposición relevante.
- Protección de intereses: Garantizar que tanto los derechos del propietario como los del inquilino estén protegidos, equilibrando intereses para evitar futuros conflictos.
Certificado de eficiencia energética para alquileres
El Certificado de Eficiencia Energética es un documento esencial para el alquiler o venta de inmuebles:
- Evaluación de propiedades: Evalúa qué tan eficientemente un inmueble usa la energía, considerando aspectos como el aislamiento, la calefacción y el enfriamiento.
- Requisito legal: En muchos lugares, es obligatorio tener este certificado antes de poder alquilar o vender una propiedad.
- Información a inquilinos y compradores: Proporciona a los potenciales inquilinos o compradores información importante sobre el consumo de energía y los costos relacionados, ayudando en la toma de decisiones.
Licencia de actividad
La Licencia de Actividad es necesaria para ciertos tipos de negocios o actividades comerciales en una propiedad:
- Cumplimiento normativo: Asegura que el espacio cumple con las normativas locales y específicas del tipo de actividad comercial o empresarial que se va a realizar.
- Proceso de solicitud: El proceso puede incluir la presentación de planos, descripciones de actividades y cumplimiento de normas de seguridad y salud.
- Esencial para negocios: Es fundamental para cualquier negocio que requiera un espacio físico, garantizando que la actividad comercial se desarrolle legalmente.
Cada uno de estos servicios es un componente integral en la gestión y administración de propiedades, y proporcionarlos eficientemente puede significar una diferencia sustancial en la calidad y legalidad de las operaciones de alquiler y venta de inmuebles.
Cómo gestionar fiscalmente un inmueble en alquiler
1. Asesoramiento Legal Arrendamientos y Cumplimiento Normativo Sector Inmobiliario
- Entender las Leyes Locales: Familiarízate con las leyes y regulaciones locales relacionadas con el arrendamiento de propiedades. Esto incluye normas sobre depósitos de seguridad, aumentos de renta, y derechos y responsabilidades de inquilinos y propietarios.
- Consultar Expertos: Considera obtener asesoramiento de expertos en derecho inmobiliario para asegurarte de que tus contratos de alquiler y prácticas cumplen con todas las normativas vigentes.
- Declaraciones de Impuestos: Asegúrate de declarar tus ingresos por alquiler correctamente en tus declaraciones de impuestos.
- Deducciones Fiscales: Identifica las deducciones fiscales a las que puedes acceder, como reparaciones, mantenimiento, seguros, y gastos de gestión inmobiliaria.
- Planificación Fiscal: Desarrolla una estrategia fiscal para minimizar la carga tributaria, teniendo en cuenta las leyes fiscales aplicables a las propiedades de alquiler.
- Digitalización de Documentos: Utiliza sistemas de gestión documental online para mantener un registro digital de todos los contratos, facturas, y documentos relacionados con tus propiedades.
- Automatización de Tareas: Implementa soluciones de software para automatizar tareas repetitivas como la emisión de facturas, seguimiento de pagos, y generación de informes financieros.
- Gestión Online: Considera usar plataformas de gestión inmobiliaria online para manejar aspectos como la publicación de inmuebles, selección de inquilinos, y comunicación con los mismos.
- Transparencia y Accesibilidad: Asegúrate de que tu sistema permita un acceso fácil y transparente a la información tanto para ti como para tus inquilinos.
- Mantén Registros Detallados: Lleva un registro detallado de todas las transacciones financieras, reparaciones, y comunicaciones relacionadas con tus propiedades.
- Comunicación Efectiva: Establece canales de comunicación claros y efectivos con tus inquilinos para manejar cualquier problema o inquietud de manera oportuna.
- Certificado de Eficiencia Energética: Obtén y mantén actualizado el Certificado de Eficiencia Energética, lo cual puede ser un atractivo para inquilinos conscientes del medio ambiente.
- Licencias para Actividades Comerciales: Si el inmueble se destina a actividades comerciales, asegúrate de obtener y mantener al día las licencias necesarias.
Si quieres que Gestinova te ayude
FAQS
Nuestra asesoría especializada proporciona un amplio rango de servicios para la gestión de alquileres de inmuebles, incluyendo asesoramiento fiscal completo, redacción y gestión de contratos de alquiler, emisión y envío de facturas mensuales, y tramitación de altas y bajas censales. Nos enfocamos en asegurar que todos los aspectos fiscales y administrativos de tus alquileres sean manejados de manera eficiente y conforme a la normativa vigente.
Ofrecemos un servicio de alta calidad a un precio competitivo de 25,00 € al mes, a realizar en pagos trimestrales. Este precio incluye todos nuestros servicios esenciales, asegurando una gestión fiscal y administrativa completa de tus propiedades de alquiler sin costes ocultos.
Mantenemos una actualización constante sobre la normativa aplicable a los alquileres de inmuebles. Nuestro equipo de expertos se mantiene informado sobre los cambios legislativos para garantizar que tu gestión inmobiliaria cumpla siempre con las leyes vigentes, proporcionándote tranquilidad y seguridad jurídica en tus operaciones de arrendamiento.
Nos comprometemos con la responsabilidad social y ambiental. Promovemos la gestión ambiental responsable, minimizando el uso de papel a través de la digitalización de nuestros procesos. Este enfoque no solo beneficia al medio ambiente sino que también permite una gestión más eficiente y accesible para nuestros clientes.
Nuestro asesoramiento fiscal se centra en ofrecer una gestión integral de tus obligaciones tributarias relacionadas con el alquiler de inmuebles. Esto incluye la preparación y presentación de declaraciones trimestrales y anuales de IVA, así como la asesoría personalizada sobre cualquier tema fiscal que pueda afectar tus propiedades de alquiler.
La redacción de contratos de alquiler en nuestro servicio se realiza de forma personalizada para cada cliente, asegurando que todos los aspectos legales estén cubiertos y adaptados a las necesidades específicas del arrendador y del inmueble. Nos centramos en la claridad, la conformidad con las normativas actuales y la protección de tus derechos e intereses como propietario.
Nuestra gestoría tributaria digital ofrece una plataforma eficiente y accesible para la gestión de tus obligaciones fiscales relacionadas con los alquileres de inmuebles. Gracias a nuestra tecnología digital, puedes acceder a todos tus documentos y gestionar tus necesidades fiscales en cualquier momento y desde cualquier lugar, proporcionando comodidad y eficiencia.